溫市議會通過管制短期出租房屋的新附例,只准出租自住物業,一年牌費是49元,違例作短租罰款1000元,明年4月1號起生效.

市長羅品信表示,新附例可以平衡到提供房屋供應及給予住客收取額外收入的機會,亦有助提供更多可以長租的單位.

溫市議會通過短租附例,容許部分物業申請商業牌照作短租用途,明年4月1日生效,市府估計會有7至8成現有的短租單位在新例下可以繼續運作,在新例生效前,所有短租活動列為不合法。

動議在4名無黨派協會議員反對,偉境溫哥華及綠黨支持下獲通過。

新附例將出租30日以下定為短期出租,30日以上列為長期出租。

溫市現時有接近6000個短期出租物業,在新附例下,業主只能把自住物業作短期出租,但地庫第二套間,後巷屋,第二住宅物業,商用物業或投資物業就不得被業主作短租用途,市府估計有1000個有關單位將不可以繼續營業.

但新例就容許租客分租自已租用的單位,包括第二套間和後巷屋等.

短期出租物業每次只能夠租予一個客戶,亦只容許透過出租網站招租,申報者需要支持一次過54元行政費,每年牌照費是49元。

另外,出租房屋需要符合各項條例,並要透過類似Airbnb等房屋出租網站收取交易費,市府亦會加強巡邏及執法,呼籲公眾舉報非法短租,違例者罰款1000元,公眾亦可以致電311 或用手機程式 VanConnect 舉報。

市長羅品信表示,房屋是市府最關注的議題,十分高興新附例可以平衡到提供房屋供應及給予住客收取額外收入的機會,新例有助提供更多可以長租的單位,應對住宅供應不足的問題。

Airbnb公司早前表示,禁止業主出租非主要住宅物業將導致很多業主無法支付按揭貸款. 該公司的研究也顯示,短期出租每年可為溫市帶來4億元經濟收益.

另外,西雅圖市議會昨晚亦通過監管短租單位附例,市府收取全間屋14元附加費,或每個房間收8元.